A propos de RQR

A propos de RQR 2018-01-08T22:29:29+00:00

ORIGINE & PHILOSOPHIE


Notre mission: révéler la qualité des actifs immobiliers avec le concours des parties prenantes, pour le bénéfice des parties prenantes et de l’épargne publique.

Si les particuliers sont totalement démunis face à la complexité de l’immobilier, on pourrait penser que les professionnels de l’investissement – ayant quant à eu accès à des informations privilégiée sur les caractéristiques intrinsèques des actifs – connaissent la qualité. Ce serait oublier qu’ils n’ont eux-mêmes accès qu’aux déterminants de la qualité, mais pas à la qualité elle-même. La qualité est en effet par définition une chose perçue par le collectif des parties prenantes au marché.

Les conséquences de cet état de fait sont fâcheuses et de grande ampleur :
Au niveau macro-économique : une mauvaise allocation de l’épargne publique, résultant d’une trop grande dépendance de la valeur des actifs à des éléments financiers et d’une confusion entre valeur non-monétaire, valeurs monétaire et prix de marché. De plus : impossibilité des pouvoirs publics à élaborer des politiques d’aménagement éclairées en l’absence d’une connaissance qualitative du parc immobilier.

Au niveau micro-économique, il s’agit enfin d’une mauvaise compréhension de la formation des prix, de la valeur réelle des actifs, et des facteurs de risque et de l’obsolescence.
Afin de remédier à ces problèmes, la mission de RQR est de révéler la qualité des actifs immobiliers avec le concours de toutes les parties prenantes et pour le bénéfice de toutes les parties prenantes.

Notre équipe est constituée de professionnels de la notation financière, venant de différents horizons. Note : si vous voulez rejoindre l’équipe, contactez-nous ici.

LA DIRECTION

Olivier Mege

 
 
Formation : Ingénieur Agro, Maîtrise d’économie

Ancien Executive Director, en charge de Global Research, MSCI. Olivier Mège a quitté le groupe MSCI-IPD, qu’il avait rejoint en 2011 en tant que directeur général adjoint France & Europe du Sud. Il affiche une expérience de plus de 10 ans dans l’investissement immobilier en Asie à des postes d’acquisition et de recherche. Membre de la RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) et de l’ARES (Association for Real Estate Securitization, Japan).

 
PARTENAIRES ACADEMIQUES

Fabrice Larceneux
Fabrice LarceneuxPartenaire
Formation : Ecole Normale Supérieure, agrégé d’économie et gestion, docteur en marketing de l’université Paris Dauphine

Fabrice Larceneux est chercheur CNRS spécialisé en marketing de l’immobilier au sein du laboratoire DRM Dauphine Recherche en Management et co-fondateur du Center for Real Estate Management de l’Université Paris-Dauphine. Auteur de l’ouvrage Marketing de l’immobilier (Dunod, 2015, 2 ed.) et de plusieurs articles scientifiques sur le rating et l’immobilier dans les plus revues françaises et internationales.

Arnaud Simon
Arnaud SimonPartenaire
Formation : Doctoreur en finance de l’université Paris Dauphine, agrégé de mathématiques

Maitre de conférences, spécialisé en finance de l’immobilier au sein du laboratoire DRM Dauphine Recherche en Management et co-fondateur du Center for Real Estate Management de l’Université Paris-Dauphine. Il a été 8 ans Directeur Scientifique de la start up MeilleursAgents, en charge des modélisations des cartes de prix. Auteur de l’ouvrage Finance de l’immobilier et de plusieurs articles sur le rating et l’immobilier.

 
COMITE DE SURVEILLANCE

Florence Péronnau
Florence Péronnau
Former head of Sanofi’s property management, Florence is Vice-President of the Association of Real Estate Directors, Member of the State Real Estate Council, Director of ICADE and RICS.
Denis François
Denis François
Senior Advisor at CBRE. Vice-President of the Institute of Financing of Real Estate Financing (IFPIMM), Administrator of the Chamber of Real Estate Experts of France (FNAIM), Honorary President of the French Institute of Property Expertise, Member of TEGOVA and Fellow of RICS.
Alain pivert
Alain pivert
Former CEO of Natixis Asset Management Europe from 1980 to 2013. In 2013, joined Amadeis. President of APC immobilier, member of the Board of Directors of the French Association of Real Estate Investment Companies, and associate member of the French Institute of Property Expertise.

CONSEILLERS

Dr Paul McNamara, PhD
Dr Paul McNamara, PhD
Former Head of Research of M&G, Co-chair of UNEP FI, honorary Fellow and a past Chairman of both the Investment Property Forum and Society of Property Researchers
Pr. Daniel Piazolo, PhD
Pr. Daniel Piazolo, PhD
Former managing director at IPD/MSCI, Professor for Real Estate Management and Risk Management at THM Technische Hochschule Mittelhessen
Pr. Andrée de Serres, PhD
Pr. Andrée de Serres, PhD
Environmental and Social Responsibility at the University of Quebec (UQAM)

Chihiro Shimizu, Ph.D.
 
Professor at the Nihon University in index theory and applied econometrics. Research Affiliate in the Center for Real Estate at the Massachusetts Institute of Technology and fellow member of Recruit Institute of Technology or Recruit AI Institute.  From 2013 has participated in projects sponsored by by the IMF, OECD, UN. Has contributed a number of theses to international academic journals (more 40 refereed papers in English) as well as published numerous theses and books (more 170 papers in total).

 
LE COMITE D’EVALUATION

Véritable cœur de nos services, le Comité a été soigneusement constitué de professionnels issus de sociétés diverses, chacun ajoutant un savoir-faire et une expérience unique. Son rôle est de vérifier et enrichir nos notations, afin qu’elles apportent une réelle valeur ajoutée et qu’elles restent performantes dans un marché en perpétuelle mouvance. Lire la suite >